Casa a Venda, locação residencial ou comercial, Ao lado Rio Preto Shopping. Terreno 450m², Construção 260m² , Zona Sul

Espaços Internos - Sala de estar ampla (Exemplo: recepção) - Sala de TV - Sala para escritório - 3 suítes com ar-condicionado (consultórios/quartos) - Lavabo (clientes/visitantes) - Cozinha ampla com móveis planejados - Lavanderia ampla (limpeza frequente)

Área Externa: - Garagem para 4 carros (2 cobertos, ideal para carros grandes/caminhonetes) - Área com churrasqueira (eventos/convivência) - Área lateral (expansão) Infraestrutura: - Armários embutidos em suítes e corredor - Ventiladores de teto na sala de TV e cozinha - Ar-condicionado em todas as suítes - Construção sólida, adaptável para acessibilidade

Localização Estratégica: Localizada na zona sul, no prestigiado Jardim Morumbi, São José do Rio Preto, esta casa está a poucos metros do Rio Preto Shopping Center, um dos maiores polos comerciais do interior paulista.

Ideal para: - Casa de Repouso: Suítes confortáveis, área de lazer, cozinha ampla. - Clínicas (Médica/Odontológica/Estética): Espaços para consultórios/recepção. - Escritórios: Advocacia, contabilidade, agências de marketing. - Salão de Beleza/Centro de Estética: Fachada atrativa, cabines de atendimento. - Escola Infantil/Berçário: Áreas externas seguras. - Maternidade: Suítes para gestantes. - Academia/Estúdio de Bem-Estar: Espaço para yoga/pilates. - Escola de Idiomas/Cursos: Salas para aulas. - Coworking: Espaços flexíveis. - Cafeteria/Confeitaria: Cozinha e área de convivência. - Pet Shop/Clínica Veterinária: Espaços para banho/tosa. - Agência de Turismo/Eventos: Escritório e atendimento.

VALOR DA VENDA : R$ 1150.000,00

LOCAÇÃO: R$ 5.500,00

GARANTIA DA LOCAÇÃO: CAUÇÃO OU SEGURO FIANÇA