Casa a Venda, locação residencial ou comercial, Ao lado Rio Preto Shopping. Terreno 450m², Construção 260m² , Zona SulEspaços Internos - Sala de estar ampla (Exemplo: recepção) - Sala de TV - Sala para escritório - 3 suítes com ar-condicionado (consultórios/quartos) - Lavabo (clientes/visitantes) - Cozinha ampla com móveis planejados - Lavanderia ampla (limpeza frequente)Área Externa: - Garagem para 4 carros (2 cobertos, ideal para carros grandes/caminhonetes) - Área com churrasqueira (eventos/convivência) - Área lateral (expansão) Infraestrutura: - Armários embutidos em suítes e corredor - Ventiladores de teto na sala de TV e cozinha - Ar-condicionado em todas as suítes - Construção sólida, adaptável para acessibilidadeLocalização Estratégica: Localizada na zona sul, no prestigiado Jardim Morumbi, São José do Rio Preto, esta casa está a poucos metros do Rio Preto Shopping Center, um dos maiores polos comerciais do interior paulista.Ideal para: - Casa de Repouso: Suítes confortáveis, área de lazer, cozinha ampla. - Clínicas (Médica/Odontológica/Estética): Espaços para consultórios/recepção. - Escritórios: Advocacia, contabilidade, agências de marketing. - Salão de Beleza/Centro de Estética: Fachada atrativa, cabines de atendimento. - Escola Infantil/Berçário: Áreas externas seguras. - Maternidade: Suítes para gestantes. - Academia/Estúdio de Bem-Estar: Espaço para yoga/pilates. - Escola de Idiomas/Cursos: Salas para aulas. - Coworking: Espaços flexíveis. - Cafeteria/Confeitaria: Cozinha e área de convivência. - Pet Shop/Clínica Veterinária: Espaços para banho/tosa. - Agência de Turismo/Eventos: Escritório e atendimento.VALOR DA VENDA : R$ 1150.000,00LOCAÇÃO: R$ 5.500,00GARANTIA DA LOCAÇÃO: CAUÇÃO OU SEGURO FIANÇA

R$ 1.150.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Jardim Morumbi

Cód. 25

OPORTUNIDADE !! BUSCANDO UM LINDO SALÃO NOVO, COM 260 METROS DE PAVIMENTO TÉRREO, E MAIS 42 METROS DE MEZANINO, TOTAL SÃO 302 METROS, VAGAS DE ESTACIONAMENTO, NA AVENIDA, ACHOU AKI.SÃO 03 BANHEIROS NO TÉRREO E 02 BANHEIROS NO MEZANINO, COZINHA INTERNACOM AR CONDICIONADO, CÂMERAS E ALARMEJÁ SE ENCONTRA PINTADO.DOCUMENTAÇÃO TUDO CERTO, HABITE SE, BOMBEIRO E ALVARÁ, TUDO OKCASO O CLIENTE QUEIRA SALAS NO MEZANINO, O PROPRIETÁRIO PODE FAZER COM FECHAMENTO EM VIDRONA FRENTE IRÁ COLOCAR 02 TOLDOS, PARA QUE TENHA 03 CARROS ESTACIONADOS NA SOMBRA.R$ 7.000,00 LOCAÇÃO + 160,00 IPTULOCAÇÃO SOMENTE COM FIADOR OU SEGURO FIANÇA.

R$ 7.000,00 Locação

SETSUL

Cód. 24